7 SAI LẦM NÊN TRÁNH KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

7 sai lam nen tranh khi mua bat dong san

Không tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư

Nhiều người được tư vấn bởi nhân viên tư vấn nói chuyện quá hay nên thành ra họ chả biết nhiều về chủ đầu tư mà chỉ biết về bất động sản. Dẫn đến việc khi mua bđs lại gặp một số trường hợp như chủ đầu tư ôm tiền chạy mất, đẩy khách hàng đến tình cảnh mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng…Đây là những rủi ro không ít người gặp phải do lựa chọn nhầm chủ đầu tư không đáng tin cậy. Dẫn đến tình cảnh tiền mất tật mang mà chẳng biết đến lúc nào nhận nhà

2. Không xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh

Nhiều người không xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh: đường xá có thuận tiện không, có xảy ra tình trạng ngập nước, kẹt xe thường xuyên không, có tiện lợi để di chuyển tới chỗ làm, trường học cho các con bạn trong tương lai, có gần các dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học…? Dẫn đến việc mọi thứ về trong khu bất động sản tuyệt vời nhưng sau này ở lâu lại thấy xung quanh chẳng có tiện ích gì để phụ vụ mình sau này.

hinh anh du an FLC Green Apartment
Dự án FLC Green Apartment đang được Mizarland phân phối

3. Không quan tâm tới tiến độ thi công, tiến độ thanh toán

Thông thường, với các căn hộ dự án, bạn sẽ nộp tiền thành nhiều đợt. Nếu không chú ý thời điểm đóng tiền, bạn có thể gặp rắc rối trong việc xoay sở tiền khi tới ngày hẹn. Người mua cũng có thể bị ép giao tiền sớm hơn so với quy định của Nhà nước (quy định của nhà nước trong việc thanh toán mua bán, cho thuê bất động sản trong tương lai. Ví dụ: lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà). Ngoài ra, nếu không tỉnh táo về hệ số lãi suất của số tiền chưa thanh toán, có thể bạn sẽ phải trả số tiền cao hơn rất nhiều so với giá trị thực của căn nhà, thậm chí không có khả năng chi trả. Dẫn đến việc khó khăn làm việc với chủ đầu tư

4. Không quan tâm đến các loại phí sau khi về ở 

Nhiều người mắc sai lầm là bỏ qua, không chú ý các loại phí chung cư phải trả hằng tháng như phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí thu nhặc rác thải, phí sinh hoạt với các tài sản chung và tiện ích công cộng, tiền điện, nước, cab, internet… Dẫn đến trong quá trình sử dụng phải chịu phí quá cao so với giá nhà nước.

Không ít trường hợp dở khóc dở cười khi người dân treo băng dôn vì giá gửi xe , giá điện nước quá cao . . .hinh anh nen tranh khi mua bat dong san

5. Không chú ý diện tích, nội thất khi được bàn giao

Chủ quan không đo đạc lại diện tích xem có đúng với hợp đồng không, nội thất có như hợp đồng cam kết không… cũng là sai lầm mà nhiều người gặp phải. Ngoài ra, hãy kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, các trang thiết bị khác (cửa, tủ bếp, kệ bếp…) trước khi ký vào biên bản bàn giao. Đơn vị tư vấn cho rằng, để không mắc phải những sai lầm khi mua bất động sản sơ cấp, người mua nên chú ý, cẩn trọng trong từng bước, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, hãy nhờ các chuyên gia bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.

Ví dụ giá trung cư 30tr/m vuông. Nên như trong quá trình bàn giao không chú ý đo đạc chỉ cần thiếu 3 mét vuông thì bạn đã bị lỗ 100 triệu rồi. Vậy nên cẩn thận luôn không thừa thãi.

6. Thiếu kiến thức hoặc không được tư vấn lọc hồ sơ đảm bảo về pháp lý

Những giấy tờ đảm bảo về mặt pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại, Giấy phép đầu tư dự án, Giấy phép xây dựng; Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ, Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh… là những giấy tờ bạn cần xem xét trước khi mua căn hộ dự án. Nếu không rà soát nhiều lần tính hợp pháp của bất động sản, có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng mất “cả chì lẫn chài” vì dự án bị thu hồi hoặc vướng các yếu tố pháp lý khác như là : chủ đầu tư ôm tiền chạy , nạp tiền vào nhưng không được công nhận. . .

7. Đại lý phân phối không uy tín

Nhiều đại lý lừa đảo thường lập nên những công ty “ma” để làm tiền khách hàng xong ôm tiền chạy. Dẫn đến khách hàng chả biết gọi ai vì những công ty này không tồn tại , ít thông tin về đại lý phân phối…

Nhận thấy những  điều mà khách hàng đang lo lắng trên thì Mizarland luôn chọn những chủ đầu tư uy tín để phân phối. Lấy uy tín cũng như tâm xứng với cái tầm của mình để đưa đến những bất động sản làm khách hàng hài lòng nhất về mặt tiện nghi cũng như nội thất và tầm nhìn trong tương lai. Để mỗi khách hàng của Mizarland chỉ lời chứ không có “lỗ” trong quá trình đầu tư.

Hiện tại MIZARLAND đang phân phối nhiều sản phẩm được đánh giá sinh lời cao trong tương lai. Nếu muốn biết thêm về xin vui lòng bấm TẠI ĐÂY để tìm hiểu thêm 

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *